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房屋超出规划面积怎么处罚?

2021年03月15日09:32   来源:房天下

  根据我国相关法律的规定,在城镇以上的地方,开发商修建房屋时,必须按照既定的法律规范,在遇到房屋超出规划面积的情形时,相关当事人是可以向当地的司法机关提出救济请求的,一经核实,用人单位是需要按照既定的法律规定进行处罚的。

  房屋超出规划面积怎么处罚?

  面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权。买受人退房的,开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。

  由以上信息,我们可以看出,在遇到房屋超出规划面积的情形时,买受人可以提出退房的请求,开发商同意买受人退房的,需要在受理其退房请求的30日内,将买受人已经支付的房款退还给买受人,并且需要支付其一定的利息。如果开发商拒不支付的情形,买受人是可以向当地的司法机关提出得到救济的请求的。

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